El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

A quién demandar para un monitorio si no coincide titular piso

2 Comentarios
 
A quién demandar para un monitorio si no coincide titular piso
12/07/2018 18:09
Hola a todos, soy charlatín y soy el Presidente de mi Comunidad.

En la pasada junta se acordó liquidar la deuda de un propietario moroso que lleva 5 años sin pagar la comunidad y ya vamos a iniciar la via judicial, pero el administrador ha pedido una nota simple al registro de la propiedad y en ella aparece como titular registral el antiguo propietario, el banco que le vendió el piso al moroso.

El banco nos dice tras enviar burofax que el piso fue vendido en 2013 y que ellos no se hacem cargo de la deuda.

¿A quién le tenemos que interponer el monitorio?

¿Por qué no aparece en el registro de la propiedad el actual propietario (moroso) y sigue constando a nombre del banco?

Gracias
Virginia541
charlatin
12/07/2018 23:58
En principio, al parecer la legislación española no obliga a registrar las propiedades en el Registro de la Propiedad.
Para la Comunidad, debería ser suficiente con una certificación de la entidad bancaria, que aporte copia de la escritura notarial.
No creo que el juzgado ponga impedimentos a la hora de reclamarle la deuda.
Por cierto, durante esos últimos 5 años, ¿ese propietario ha asistido a juntas?. De ser así, ¿lo ha hecho a título de propiedad o con autorización del banco?.
13/07/2018 12:43
Buenos dias

El problema que se te plantea, es que si pones la demanda al moroso y no aparece como titular registral, a la hora de ejecutar y embargan el piso del moroso, el registro no te va a dejar anotar pk no esta a nombre el moroso, con lo cual el piso no se lo puedes embargar.
Puedes embargar otros bienes del moroso.

Atte

Bufetes de abogados especialistas en Derecho Civil General

Jaime BARRERAS G.-PASTORIZA
DESPACHO DE ABOGADOS

Abogado en: VIGO, Pontevedra

Especialidades: Civil General, Mercantil General, Penal

Se garantiza rapidez en las gestiones, además de honorarios comedidos.

Eva CABELLO CABELLO
CABELLO ABOGADOS

Abogado en: TOLEDO, Toledo

Especialidades: Familia, Civil General, Arrendamientos

Adopciones, divorcios y separaciones, reclamaciones de deuda, desahucios por falta de pago

Ramón PEREZ LUCENA
RAMON PEREZ-LUCENA

Abogado en: ZARAGOZA, Zaragoza

Especialidades: Civil General

Especialidad en FUNDACIONES y Nulidades matrimoniales

Carlos DIAZ FERNANDEZ
C. DIAZ & SONEIRA. ABOGADOS

Abogado en: TALAVERA DE LA REINA, Toledo

Especialidades: Civil General, Administrativo, Familia

Derecho Civil, Administrativo y Familia. Despacho en Toledo capital

Gustavo LOPEZ-MUÑOZ Y LARRAZ
LOPEZMUÑOZ Y LARRAZ & ASOC.

Abogado en: MADRID, Madrid

Especialidades: Penal, Constitucional, Civil General

Especialistas en Derecho Penal Internacional, Extradiciones y Negligencias Médica

Javier ARIAS GONZALEZ
CENTURY ABOGADOS MÁLAGA

Abogado en: MALAGA, Málaga

Especialidades: Civil General, Familia, Administrativo

Despachos de abogados en Málaga, con más de 25 años de experiencia,