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Distribución de cuotas comunitarias; viviendas con distinto número de metros de jardín

4 Comentarios
 
Distribución de cuotas comunitarias; viviendas con distinto número de metros de jardín
21/04/2017 11:40
Una duda, si en una comunidad todas las viviendas tienen asignado el mismo coeficiente de participacion y pagan lo mismo al mes de comunidad, tienen los mismos m2 construidos de vivienda, pero unas tienen un jardin de 30m2, otras 35, 42, 50, se podria pedir pagar la cuota mensual por superficie o porcentaje a razon de la superficie total?.,
zuenetxea
josekiu
21/04/2017 13:41
Sí, pero ese acuerdo requeriría unanimidad. Es decir, que todos los presentes en la votación lo hagan a favor y que ningún ausente se ooponga
Acritons
zuenetxea
22/04/2017 11:08
Lo que está establecido en la escritura de división horizontal, es lo que vale. Parece ser, que el promotor quiso ahorrarse trabajo y establecer distintas cuotas, pero siendo solo la diferencia en los jardines, no es relevante.
Posiblemente, también habrá viviendas en mejor situación o con mejores vistas y tampoco se ha tenido en cuenta.
Además, ¿que calificación tienen esos jardines?
1,- zona común.
2.- privativo.
3.- zona común de uso privativo.
josekiu
josekiu
24/04/2017 14:53
Los jardines son de uso privado, privativo, cada uno hace los que quiere en ello, sembrar cesped, poner mesas, en fin lo normal, todas las viviendas tienen los mismos m2 construidos y la misma distribucion, varia los m2 de jardin por el tema de descuadres de parcelas y las 4 que delimitan la finca que dan a dos calles, con lo que si se hace la cuota mensual se calcularia en base a la superficie total, es decir vivienda mas jardines?, gracias
28/04/2017 12:43
Como poderse se puede, pero necesitan estar todos de acuerdo. Si quien tiene más superficie y sale perjudicado está de acuerdo, no hay ningún problema.

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