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Herencia. extinción de condominio antes de adjudicación

3 Comentarios
 
Herencia. extinción de condominio antes de adjudicación
12/09/2018 19:04
Se trata de una herencia. De un matrimonio con absoluta separación de bienes y sin hijos fallece la esposa. No hay testamento. El padre de la esposa vive y es el heredero universal. En el inventario de bienes hay, entre distintas cosas, una vivienda que la está ocupando el viudo. Esta es propiedad de 50% de cada esposo. El asunto está en tramitación (Juzgado) desde hace 5 años y no tiene visos de concluir pronto (por motivos del contador-partidor). El viudo quiere liquidar el piso porque no lo necesita y le está causando gastos innecesarios. ¿Cómo hacerlo? ¿Extinción de condominio? ¿Podría instar con éxito la extinción de condominio estando a medias el procedimiento (aún no está definitivamente terminado el cuaderno particional)?.
Saludos y gracias por la atención.
13/09/2018 10:45
¿A qué te refieres con "absoluta" separación de bienes, si hay una vivienda común? ¿Esa vivienda es propiedad de la sociedad de gananciales o es un proindiviso entre ellos? Si es de la sociedad de gananciales esta hay que liquidarla antes de asignar la herencia, por lo que sería ese el momento de registrar su titularidad, no haría falta extinción del condominio. Si es un proindiviso de ambos lo que tendría que hacer es heredar primero su cuota indivisa de esa vivienda, y después extinguir el condominio, no antes, pues no puede extinguirlo una persona fallecida, lógicamente.
13/09/2018 13:32
Mensaje eliminado
Schezlaf
Miloi
14/09/2018 11:34
Buen día Miloi, el caso que plantea, en principio, no es de difícil solución. No habiendo testamento al padre de la difunta le correspondería de esa vivienda conyugal un 25% en pleno dominio y otro 25% en nuda propiedad y al viudo un 25% en usufructo, amén del restante 50% que le pertenece en pleno dominio a título privativo, por lo que no entiendo como es posible que esta testamentaría lleve cinco años en el Juzgado. ¿Cuál es el problema? Supongo que estará en esas "distintas cosas" que integran la masa hereditaria.
En principio, para extingur el condominio deberá adjudicarse la herencia, pues es posible que esos porcentajes sobre la vivienda que he detallado puedan variar en función de cómo se adjudique el resto de bienes.

Un saludo

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