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Usurpación de finca

2 Comentarios
 
Usurpación de finca
11/01/2019 13:01
finca rural dividida en dos familias por reparto de herenciia, comprada una parte con contrato privado al correspondiente dueño figurado en catastro, el dueño de fincas colindantes presenta contrato privado de compraventa de la mitad de mi parte, comprada al dueño de la otra mitad que tambien figura en catastro junto con mi vendedor, agrupa en catastro todas sus fincas lo pasa por notario y registro y la valla por completo impidiendome el paso. en catastro actual figura como propietario, he presentado escrito del vendedor declarando que el dueño era el y que legalmente me vendio su parte, y solicitando al catastro informe de porque figurando el como propietario admite el cambio de titularidad y la venta de su parte por la otra parte heredera de la otra mitad. la respuesta del catastro es la que figura actualmente sin profundizar en la parte anterior.
que se puede hacer para pedir el contrato de compra venta presentado por el actual titular para analizar el posible fraude
11/01/2019 19:45
Empiece pidiendo la nota registral de la finca. Eso es en lo que se ha basado el catastro (que no es una oficina registral, sino fiscal) para catastrar la finca. Los papeles que le firme el vendedor puede que no sirvan de nada ante escrituras notariales y Registro de la Propiedad. Este último es donde han de figurar las fincas con todos sus datos, pida información sobre la finca en esta oficina.
Schezlaf
Sajita
14/01/2019 11:43
Buen diá Sajita.

Usted alude a que su vendedor aparecía como tal en el catastro pero guarda silencio sobre la titularidad que aparecía en el Registro de la Propiedad. Debe tener en cuenta que el catastro es un registro administratrivo de inmuebles pero es el Registro de la Propiedad el que acredita la titularidad de los mismos. Acuda al Registro y compruebe que su vendedor aparecía en el momento de la venta como propietario en el mismo.

Un saludo

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