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Ventana de vecino a mi terraza

6 Comentarios
 
Ventana de vecino a mi terraza
06/12/2018 16:18
Buenas,
Recientemente he adquirido un ático en el que la terraza es parte del inmueble, quiero decir que no es ni comunitaria ni de uso privativo, es parte de mi vivienda.
Pues bien, una ventana del vecino de al lado en la misma finca da a mí terraza, y esto creo que ha sido así desde siempre.
Para dar alguna intimidad, aunque poca, algun propietario anterior colocó una mampara de hierro que tiene pinta de ser bastante antigua, pero esto inutiliza gran parte de la terraza.
En mis escrituras no figura que tenga ninguna servidumbre, aunque entiendo que mi vecino pueda tener derecho a luz y ventilación, pero no a vistas a mi terraza y mi intimidad, máxime cuando es la parte de la casa en la que más estoy y por la que compré el inmueble.
Mi intención es quitar esa mampara y dejarle un espacio acotado por una estructura de madera con una proyección hacia delante igual al ancho de su ventana para que tenga luz y ventilación, pero en ningún caso vistas a mi terraza, en la que voy a estar vestido o no, acompañado o no.
Puedo hacerlo así? Hay alguna normativa específica para este caso?
Gracias de antemano y saludos.
07/12/2018 12:10
Es imposible que una terraza no sea comunitaria, sino parte de la vivienda. Podrá tener uso privativo o no tenerlo, pero por naturaleza es SIEMPRE un elemento común.
Pedro75
paquito xocolatero
08/12/2018 00:10
Gracias por la aclaración, pero necesito saber si puedo poner una mampara que rodee su ventana para que solo tenga vista a ese espacio acotado y no al resto de mi terraza, y a qué distancia puedo colocarla para respetar su derecho a luz y ventilación.
Gracias y saludos
Donpepon
Pedro75
08/12/2018 12:33
busque en google: código civil, los arts.571 al 580
ahí le indica distancias
Pedro75
Donpepon
10/12/2018 01:15
Gracias, ya había visto las distancias que establece el código civil para poder construir si se tiene servidumbre de luces y/o vistas, en este caso sólo pretendo poner una estructura móvil de madera para aumentar la intimidad.

Se trata de conjugar su posible derecho a luces y/o vistas con mi derecho a la intimidad, y como por lo poco que he hablado con él, preveo que llegar a mutuo acuerdo va a ser dificil, querría saber como se han resuelto casos similares, y a qué lado se inclina la balanza, si prevalece su derecho a luces y vistas, o mi legítimo derecho a la intimidad, o bien una solución intermedia.

Yo, sin tener grandes conocimientos de derecho, me decantaría por dar prioridad al derecho a la privacidad, incluso si el caso fuese el contrario, no me veo capaz de subir una persiana y ver como vive mi vecino en su terraza.
Virginia541
Pedro75
10/12/2018 12:35
Para Pedro75:

Debería intentar averiguar, en que fecha se abrió esa ventana. Sin antes o después de la construcción de su edificio.
Fixin
Pedro75
10/12/2018 13:12
Virginia, al ser una ventana del vecino de al lado y haber estado ahí siempre ... cómo será???

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